{"id":138,"date":"2026-03-12T13:52:06","date_gmt":"2026-03-12T12:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/?p=138"},"modified":"2026-03-12T13:52:06","modified_gmt":"2026-03-12T12:52:06","slug":"changer-fenetres-lyon-renovation-reglementation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/changer-fenetres-lyon-renovation-reglementation\/","title":{"rendered":"Changer des fen\u00eatres \u00e0 Lyon : r\u00e9novation et r\u00e9glementation"},"content":{"rendered":"<p><strong>Changer ses fen\u00eatres en r\u00e9novation<\/strong> n'est pas un chantier anodin. Au-del\u00e0 du choix des mat\u00e9riaux et des performances thermiques, des contraintes r\u00e9glementaires s'appliquent, notamment en milieu urbain. \u00c0 Lyon, o\u00f9 une partie du b\u00e2ti est soumise \u00e0 des r\u00e8gles d'urbanisme sp\u00e9cifiques, il est indispensable de v\u00e9rifier les obligations avant de commander quoi que ce soit.<\/p>\n<h2>Ce que dit le PLU de Lyon sur les fen\u00eatres<\/h2>\n<p>Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la M\u00e9tropole de Lyon encadre les modifications apport\u00e9es aux fa\u00e7ades des b\u00e2timents. Dans les secteurs sauvegard\u00e9s ou les zones class\u00e9es, le <strong>remplacement de fen\u00eatres<\/strong> peut \u00eatre soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, voire \u00e0 autorisation de l'Architecte des B\u00e2timents de France. Faire appel \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.immenuisier.fr\/\">menuisier \u00e0 Lyon<\/a> sp\u00e9cialis\u00e9 en r\u00e9novation permet d'anticiper ces contraintes d\u00e8s le d\u00e9part et d'\u00e9viter les mauvaises surprises en cours de chantier.<\/p>\n<p>\u00c0 Lyon, les r\u00e8gles portent principalement sur trois points : le mat\u00e9riau apparent (le PVC blanc peut \u00eatre refus\u00e9 au profit de l'aluminium laqu\u00e9 ou du bois), la forme des ouvrants (certaines proportions doivent \u00eatre conserv\u00e9es pour respecter le caract\u00e8re architectural du b\u00e2timent) et la couleur des menuiseries. Ces contraintes ne s'appliquent pas uniform\u00e9ment sur tout le territoire lyonnais, mais elles concernent une part non n\u00e9gligeable du parc immobilier des arrondissements centraux, notamment dans les 1er, 2e, 5e et 6e arrondissements.<\/p>\n<p>Avant tout chantier, il est donc conseill\u00e9 de consulter le document d'urbanisme en vigueur aupr\u00e8s du service instructeur de la ville, ou de demander \u00e0 votre menuisier de v\u00e9rifier les r\u00e8gles applicables \u00e0 votre adresse.<\/p>\n<h2>R\u00e9novation\u00a0de fen\u00eatre en appartement \u00e0 Lyon : les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n<p>En appartement, changer des fen\u00eatres rel\u00e8ve en principe des parties communes, m\u00eame si ces \u00e9l\u00e9ments se trouvent physiquement dans votre logement. Les fen\u00eatres sont g\u00e9n\u00e9ralement class\u00e9es comme parties communes \u00e0 jouissance privative dans les r\u00e8glements de copropri\u00e9t\u00e9, ce qui signifie que leur remplacement n\u00e9cessite une autorisation de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-140\" src=\"https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Renovation-de-fenetre-en-appartement-a-Lyon-\u2014-regles-de-copropriete-1024x572.jpeg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"572\" srcset=\"https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Renovation-de-fenetre-en-appartement-a-Lyon-\u2014-regles-de-copropriete-1024x572.jpeg 1024w, https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Renovation-de-fenetre-en-appartement-a-Lyon-\u2014-regles-de-copropriete-300x167.jpeg 300w, https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Renovation-de-fenetre-en-appartement-a-Lyon-\u2014-regles-de-copropriete-768x429.jpeg 768w, https:\/\/www.guidefenetre.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Renovation-de-fenetre-en-appartement-a-Lyon-\u2014-regles-de-copropriete.jpeg 1376w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Cette \u00e9tape administrative est souvent sous-estim\u00e9e. Lancer un chantier sans accord pr\u00e9alable expose le copropri\u00e9taire \u00e0 une demande de remise en \u00e9tat \u00e0 ses frais. La proc\u00e9dure implique de soumettre un projet pr\u00e9cis en assembl\u00e9e, avec des caract\u00e9ristiques techniques et esth\u00e9tiques d\u00e9finies, pour que les autres copropri\u00e9taires puissent se prononcer.<\/p>\n<p>Dans certains cas, la copropri\u00e9t\u00e9 peut d\u00e9cider de r\u00e9aliser un chantier collectif de remplacement des fen\u00eatres, ce qui permet de mutualiser les co\u00fbts et d'homog\u00e9n\u00e9iser l'aspect de la fa\u00e7ade. Cette option est plus fr\u00e9quente dans les r\u00e9sidences construites entre les ann\u00e9es 1960 et 1990, dont les fen\u00eatres en simple vitrage arrivent en fin de vie simultan\u00e9ment.<\/p>\n<h2>Comment choisir les bonnes performances thermiques ?<\/h2>\n<p>Ind\u00e9pendamment des contraintes r\u00e9glementaires, le remplacement des fen\u00eatres est l'occasion d'am\u00e9liorer significativement l'isolation thermique d'un logement. En r\u00e9novation, les menuiseries doivent respecter les exigences thermiques minimales d\u00e9finies par la r\u00e9glementation en vigueur. Un <strong>coefficient Uw<\/strong> inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1,3 W\/m\u00b2.K est aujourd'hui la r\u00e9f\u00e9rence pour un double vitrage performant.<\/p>\n<p>\u00c0 Lyon, dont le climat est continental avec des hivers froids et des \u00e9t\u00e9s chauds, il peut \u00eatre pertinent d'opter pour un vitrage \u00e0 contr\u00f4le solaire sur les fa\u00e7ades expos\u00e9es \u00e0 l'ouest ou au sud, afin de limiter les surchauffes estivales sans sacrifier les apports lumineux.<\/p>\n<p>Le choix du <strong>dormant de fen\u00eatre<\/strong> (fixation en tableau, en applique ou en feuillure) influe \u00e9galement sur les performances finales de la pose. Une fen\u00eatre performante mal pos\u00e9e perd une partie de son efficacit\u00e9 thermique aux jonctions avec le mur. C'est pourquoi la qualit\u00e9 de la mise en \u0153uvre compte autant que les caract\u00e9ristiques du produit lui-m\u00eame.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]\">Par ailleurs, si votre logement a \u00e9t\u00e9 construit avant 1990, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de coupler le changement des fen\u00eatres \u00e0 une v\u00e9rification de l'\u00e9tat des coffres de volets roulants et des seuils de porte-fen\u00eatre. Ces zones sont souvent sources de ponts thermiques importants que le seul remplacement des vitrages ne corrige pas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Changer ses fen\u00eatres en r\u00e9novation n'est pas un chantier anodin. 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